IMPRESSUM

Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung des Ferienhauses (“AGB”)

§ 1 Geltungsbereich / Vertragsparteien
(1) Diese AGB gelten für alle Verträge, die ein Verbraucher (§ 13 BGB) mit dem Vermieter über die zeitweise Überlassung des Ferienhauses zur Beherbergung schließt.
(2) Abweichende oder zusätzliche Bedingungen des Gastes werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn der Vermieter ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zustimmt.
(3) Diese AGB sind integraler Bestandteil des Mietvertrags über das Ferienhaus und werden mit der Buchungsbestätigung verbindlich zugrunde gelegt.

§ 2 Buchung und Zustandekommen des Vertrags
(1) Der Vertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung schriftlich (z. B. E-Mail) bestätigt und die vereinbarte Anzahlung eingegangen ist.
(2) Der Gast versichert mit der Buchung, dass seine Angaben (Name, Adresse, Anzahl der Gäste etc.) vollständig und wahrheitsgemäß sind.
(3) Der Vermieter behält sich vor, eine Buchung abzulehnen, insbesondere bei falschen Angaben oder fehlender Bonität.

§ 3 Mietdauer, Anreise und Abreise
(1) Der Mietzeitraum beginnt am Anreisetag um 15:00 Uhr und endet am Abreisetag um 12:00 Uhr, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.
(2) Bei verspäteter Anreise erfolgt keine Reduzierung des Mietpreises, es sei denn, der Gast meldet sich unverzüglich und begründetable Gründe; der Vermieter bemüht sich, ein Teilbezugsrecht einzuräumen.
(3) Wird die Unterkunft am Abreisetag nicht bis 12:00 Uhr geräumt, ist der Gast verpflichtet, den vollen Tagessatz zu zahlen (100 % des regulären Tagespreises), sofern der Vermieter dies geltend macht.

§ 4 Mietpreis, Nebenkosten, Reinigung
(1) Der Mietpreis ist im Mietvertrag festgelegt.
(2) Zusätzlich wird eine einmalige Reinigungspauschale in Höhe von 80 € berechnet, fällig mit der Restzahlung oder bei Abreise.
(3) Soweit im Mietvertrag vereinbart, enthält der Mietpreis Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Müllentsorgung etc.). Sofern nicht pauschal enthalten, erfolgt eine Abrechnung nach Verbrauch bei Abreise.
(4) Kosten für ausländische Überweisungen oder Bankgebühren trägt der Gast.

§ 5 Zahlung, Anzahlung, Rücktritt / Stornierung
(1) Bei Buchung ist eine Anzahlung zu leisten (in Höhe gemäß Mietvertrag).
(2) Die Restzahlung ist spätestens bis zum im Mietvertrag genannten Termin zu leisten (z. B. 5 Tage vor Anreise).
(3) Rücktritt durch den Gast:
 a) Bei Stornierung bis 5 Tage vor Reisebeginn: 100 % Erstattung.
 b) Bei Stornierung bis 48 Stunden vor Reisebeginn: 50 % Erstattung des Mietpreises + halbe Reinigungspauschale (80 €/2 = 40 €).
(4) Der Rücktritt hat schriftlich (z. B. per E-Mail) zu erfolgen. Entscheidend ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
(5) Der Vermieter zieht im Fall einer Stornierung automatisch die Erstattungsbeträge oder Storno­kosten ein und verrechnet diese mit bereits geleisteten Zahlungen.
(6) Sollte der Gast trotz Rücktritt nicht zahlen oder Zahlungen nicht leisten, behält sich der Vermieter rechtliche Schritte vor.

§ 6 Pflichten des Gastes (Sorgfalt, Hausordnung etc.)
(1) Der Gast verpflichtet sich, das Ferienhaus und das Inventar sorgsam zu behandeln und Schäden unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen.
(2) Übernachtungen sind nur durch die im Vertrag angegebene Personenzahl zulässig. Bei Abweichungen oder Mehrpersonen ist dies vorher mit dem Vermieter abzustimmen.
(3) Der Gast muss sich an die Hausordnung halten (ruhige Zeiten, Müllentsorgung, Nutzung von Einrichtungen etc.). Bei schwerwiegenden Verstößen kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten und den Gast zur Räumung auffordern.
(4) Haustiere, Rauchen oder das Mitbringen von Tieren ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung gestattet (falls im Mietvertrag erlaubt).
(5) Bei Verstoß gegen diese Pflichten kann der Vermieter Schadenersatz verlangen.

§ 7 Zutrittsrecht des Vermieters
(1) Der Vermieter oder eine von ihm benannte Person darf das Ferienhaus nach vorheriger Ankündigung (z. B. zur Wartung, Instandsetzung oder Inspektion) betreten.
(2) In Notfällen (z. B. Wasserrohrbruch, Brandgefahr) ist ein sofortiger Zutritt ohne Ankündigung zulässig, um Schäden abzuwenden.

§ 8 Internetnutzung, Haftung
(1) Der Vermieter stellt dem Gast einen kostenlosen Internetzugang (LAN/WLAN) zur Verfügung.
(2) Der Gast haftet für Rechtsverletzungen (z. B. Urheberrechtsverletzungen, illegale Downloads) unter Nutzung des Internetanschlusses und stellt den Vermieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei.
(3) Der Vermieter haftet nicht für Ausfälle, Unterbrechungen oder technische Störungen beim Internetzugang, soweit diese weder vorsätzlich noch grob fahrlässig verursacht wurden.

§ 9 Haftung und Haftungsbeschränkung
(1) Der Vermieter haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet er nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht), begrenzt auf den vertragstypischen vorhersehbaren Schaden.
(2) Für Schäden durch höhere Gewalt, Ausfall von Versorgungsleistungen (Strom, Wasser) oder durch örtliche Gegebenheiten übernimmt der Vermieter keine Haftung.
(3) Der Gast trägt die Verantwortung und Haftung für seine Personen und Sachen (Diebstahl, Schäden).
(4) Soweit der Vermieter eine Haftpflichtversicherung unterhält, kann der Gast verpflichtet sein, sich ggf. direkt an die Versicherung zu wenden, wenn er Versicherungsnehmer ist.

§ 10 Gerichtsstand, anwendbares Recht
(1) Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(2) Im B2C-Verhältnis (Verbrauchervertrag) gilt der gesetzliche Gerichtsstand des Verbrauchers, sofern dieser in Deutschland liegt. im Übrigen wird als Gerichtsstand der Sitz des Vermieters (Köln) als Erfüllungsort  vereinbart werden.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommende rechtlich zulässige Regelung.

§ 11 Schlussbestimmungen
(1) Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen oder Ergänzungen bedürfen der Schriftform.
(2) Diese AGB gelten mit der Buchungsbestätigung oder durch ausdrückliche Einbeziehung als akzeptiert.